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新房产政策

关于新房屋政策,如果农村没盖新房屋怎么办?在我国农村,农民几乎都是通过自建房方式来满足居住需求。只要拥有自有土地,只要自己赚到钱想盖新房,经过村委、乡镇政府的审批都是允许

关于新房屋政策,如果农村没盖新房屋怎么办?

在我国农村,农民几乎都是通过自建房方式来满足居住需求。只要拥有自有土地,只要自己赚到钱想盖新房,经过村委、乡镇政府的审批都是允许的。但是2018国家对于农村宅基地的控制更加严格,对于农民修建房屋也在严格控制了,尤其是以下几类人在土地确权后即便没盖新房,也不能修建房屋了。第一种情况是转卖了宅基地的农民。宅国家出台农村宅基地流转政策之后,许多农民都把自己的宅基地卖给了本村农民,这类农民想盖新房但也批不下宅基地了。

第二种情况是原来的宅基地面积超标的不能再盖新房。在过去,家家户户盖新房习惯多占面积,都希望自己的房子大,院子也大,四四方方,宽敞明亮,这也是人之常情。但现在国家政策却不允许了,国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,超出标准部分会面临着收费。已有住房的农民如果宅基地面积都超过了规定标准,也是不能重新申请宅基地修建房屋的。

第三种情况是一户多宅的农民不能盖新房。国家“一户一宅”的政策施实以后将全面清理农村一户多宅等相关问题。多余的宅基地有可能会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,那时候,就算是农民有多余的宅基地也不能申请盖房。

第四种情况是当地没有宅基地可以申请。国家现在严格管控农村宅基地,很多人口较多的农村已经没有了宅基地的相关规划,这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

盖房子能改善居住环境,满足自身的居住需求,是一家人一生中的大事,也是一件喜事,但如果不了解国家政策盲目开工,等房子盖到一半时被停工,甚至可能要面临高额收费就不划算了。所以没盖新房又想盖的朋友看看你符不符合条件再说。

2018年银行房产抵押贷款的最新政策是什么?

房产抵押贷款,一般在基准利率4.9%的基础,上浮20%-50%,各地各家银行政策都不一样。

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怎么看90后姑娘新婚后火速立遗嘱,百万房产归父母?

我举双手赞成这个姑娘的做法。我身边有一真实例子,老俩口是学校退休老师,有一独生女,女婿是外地人。女儿结婚时,老俩口卖了旧房子,在城里买了个三室二厅,房产证是女儿名字,女儿婚后生了一个男孩,男孩三岁的时候,女儿癌症去世了,女儿逝世不到一个月,女婿赶老俩口滚,他要再婚需要房子。老俩口打官司,结果败诉。

从烟台现在房价看,会出台房产限购政策吗?你怎么看?

我感觉烟台的房价并不是非常高,只是烟台涨的比较晚了。2016年以前烟台房价非常平稳,甚至有点过低,2016年春夏全国很多地方的房价开始上涨,烟台的房价还是没有涨,2016年底到2017夏天烟台房子开始上涨,2017年下半年至今烟台房子疯涨,有些地角比2016年以前翻倍了。烟台房价涨的晚,今年是翘尾因素上扬。其实烟台的房价只是近期涨到幅度稍大点,被住建部抓住了。其实烟台作为一个(老排名)三线城市,新排名二线城市(青岛要是一线,烟台就是二线了)。一万一平的房价其实并不是非常高的。只是烟台以前房价过低,相比宁波、舟山、扬州、三亚这些城市房价就是偏低了,突然涨起来了,涨幅就显得大了,住建部就盯上了。如果烟台去年底早点涨起来,而今年上半年的涨幅不大了,现在可能还是没事,也不会被约谈!青岛市南区的四五万,市北区的三四万,李沧区也得2.5万以上,红岛城阳的也快2万了。现在烟台莱山区、芝罘区1.5万能买到相对也不错的房子,当然莱山芝罘最好的也得3万。就全国来说,烟台房价不是非常高,只是烟台工资相对偏低。人们感觉烟台房价过高了。北京天津周边200公里400里的一些县级市的房价好多都一万出头了!所以个人认为烟台不会出台限购政策的,但肯定是严格控制房价。估计以后全国性的房子不会怎么涨了,但降价的空间也有限!

房产政策一直在调整,什么时候买房最划算?

房产政策确实是从去年三月份开始就一直在调整,从刚开始的限购到后面的限售,感觉政策正在慢慢收紧,买房的最好时机应该是在今年下半年或明年,这个时段是刚需们出手买房最好的时间!

为什么这么说呢?原因有三:

一、国家的调控政策已经实施了一年多了,调控的成果应该会在今年下半年或明年开始见效,一二线城市的房价还是以维稳为主,三四线城市以及周边县城、城镇房价应该会缓慢回落!所以可以等等下半年或明年看看,在决定是否值得出手购买!

二、现在出手买房不太合适,因为不管是房价还是银行贷款利率也好,都处在高位,这个时候买房要付出更多的资本,不太划算!进入今年下半年后,应该会有一些折扣、优惠之类的购房措施,毕竟开发商每年的业绩指标早就定下来了,上半年销售情况不好的话下半年一般都会有很多的折扣优惠来吸引顾客来消费的!

三、炒房客、投资客们现在持有多套房产的压力很大,因为现在全国各地的房价基本都保持平稳了,没有了太大的上升空间,自己持有的资本也不再继续增值,这个时候有个问题就摆在他们面前了,现在到底还要不要继续持有?会不会降下来呢?所以,每天都是提心吊胆的,如果进入今年下半年,房价还是这样不温不火的话,小编我相信部分的炒房客、投资客将会受不了,转而抽身离开房地产行业!这样也就有可能会迎来一定的降价潮,也是刚需们购房的好时机!

因此,综上所述,买房的最好时机应该会在今年下半年或明年出现,到时候该出手时就出手,不用等的!

希望我的回答对您有帮助,看完记得关注下噢!原创!

为什么有些地区的房产政策中要求精装修?

您好!因为现在全国各地对房地产严格调控,有限价这一条,开发商为了赚钱,所以都是以精装房来销售的。

武汉新出政策,大学生凭毕业证给户口,买房打八折,对此你怎么看?

其实武汉这一政策的出台是基于经济考虑的,给大学毕业生提供户口,就是为了吸引人才,从而间接吸引外资。倘若没有户口政策,很多大学生毕业一般会去自己生源地发展或者去海边大城市发展,有了这一优惠,大学生就会犹豫留下,毕竟现在好多事没有当地户口很难办成。如果入驻武汉,无疑会为武汉做贡献,从长远来看,人才能够有效推动经济的发展。

对于武汉这一政策还是很好的,但目前有一个趋势是户口吸引力不足。还记得任何一个大学生刚进入大学是可以把生源地户口搬迁到高校所在的城市吗?但并没有多少人会迁户口,为何?因为一旦你毕业有了更好的去处而改变就业城市,就会失去户口所在地的所有优惠政策,当你想把户口再次搬回生源地就难了。现在国家给了农村的户口更多的优惠政策,所以目前农村户口就是宝啊,享受好多待遇和保障。

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